股指期货的升水和贴水统计局:111元是租均住房支出 户均住房为320元

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  个人月均住房支出仅111元?昨日媒体披露的股指期货的升水和贴水这一数据,引起多方争议。昨日,股指期货的升水和贴水国家统计局住户调查办公室副主任王有捐在国家统计局网站发布署名文章,对这一数据进行了说明。王有捐解释说,人均111元并不包括购房支出,而且是租房户和自有住房户的平均数。如果按照户来平均的话,这一数据为320元。

  回应

  1 .住房支出不含购房支出

  王有捐在文章中解释道:从统计的口径看,现行统计的城镇居民居住支出包括:水电燃料费,住房装潢支出,维修用建筑材料支出,租赁房租,取暖费,物业管理费,维修服务费等。不包括购建房支出和自有住房虚拟租金。也就是说,现有公众买房需要动辄上百万的购房支出,并不在此项统计之内。

  此外,数据系抽样调查方法取得,在全国范围随机抽选了65600户城镇居民家庭,通过日记账方式搜集资料。按照记账要求,只统计实际发生的现金支出,比如居民实际支付的房租、水电费、物业费等现金支出。

  2 .户均住房支出为320元

  王有捐表示,111元是一个人均居住支出数。在研究居住支出时,通常以家庭(户)为单位,如果按户计算,2010年城镇居民户均月住房支出为320元。

  同时,这是一个全国平均数,它综合了不同地区、不同城镇、不同收入水平居民的居住支出。分地区看,股指期货的升水和贴水东、中、西、东北城镇居民户均月居住支出分别为375元、278元、267元、286元。分城镇规模看,地级以上城市户均月居住支出339元,地级以下城镇户均月居住支出272元。分收入五等份组看,从最低收入组到最高收入组分别为:193元、254元、296元、338元和534元。

  3租房户支出比有房者多

  王有捐还在文章中介绍,此次数据是租房户和自有住房户的居住支出的平均数。

  2010年,在调查样本中,自有住房户比重超过80%。对租房户而言,他们的住房支出较大,除支付房租外,可能还要支付水电费、物业费等。

  但自有住房户不同,他们不需要支付房租,只需支付水电费、物业费等。由于自有住房户占绝大多数,因此,将两类住户综合在一起,计算城镇居民的人均居住实际支出就与人们的感觉有一定差距。